Société de gestion
Type de SCPI
Frais d'entrée
Prix d'achat dans le contrat *
Dividende 2016
Rendement 2016 **
Notre Avis
Actipierre Europe

Ciloger

Commerces

6,50%

191,10 €

9,00 €

4,71%

★★

Edissimmo

Amundi

Bureaux

6,00%

215,28 €

10,80 €

5,02%

★★

Epargne fonciere

La Française AM

Bureaux

6,00%

726,12 €

37,32 €

5,14%

★★★

Eurofoncière 2

La Française AM

Bureaux

6,50%

231,84 €

12,00 €

5,18%

★★

Ficommerce

Fiducial

Commerces

9,21%

203,57 €

10,90 €

5,35%

★★★

Laffitte Pierre

NAMI AEW Europe

Bureaux

7,92%

387,34 €

20 €

5,16%

★★

Multimmobilier 2 (Cloturée)

La Française AM

Bureaux

6,50%

722,20 €

38,04 €

5,27%

★★★

Patrimmo commerce

Primonial Reim

Commerces

6,00%

173,81 €

9,56 €

5,50%

★★★

Patrimmo croissance

Primonial Reim

Spécialisées

9,46%

456,22 €

-- €

-- %

PFO2

Perial AM

Bureaux

6,00%

177,51 €

8,85 €

4,99%

★★★

Primopierre

Primonial Reim

Bureaux

6,00%

175,19 €

9,85 €

5,62%

★★

Primovie

Primonial Reim

Spécialisées

6,00%

173,52 €

9,16 €

5,28%

★★★

Rivoli Avenir Patrimoine

Amundi

Bureaux

6,00%

254,67 €

12,00 €

4,71%

★★★

Selectinvest 1

La Française AM

Bureaux

4,25%

595,31 €

27 €

4,54%

SCPI dans le contrat Epargne Evolution

Modalités d'investissement

Les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) sont désormais accessibles dans votre assurance vie. L'assuré a donc la possibilité d'investir dans l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces et spécialisées) tout en bénéficiant des avantages de l'assurance vie.

Epargne Evolution, c'est le plus large choix de SCPI en assurance vie et la possibilité d'investir jusqu'à 100% en SCPI dans le contrat.

Les loyers des SCPI sont réinvestis sur le fonds en euros (Actif général). Les souscripteurs peuvent ainsi disposer librement des sommes perçues avec la possibilité de réaliser un rachat partiel sans frais ou d'arbitrer sans frais par internet vers un autre support (même SCPI ou un autre fonds).

13 SCPI à capital variable

Les SCPI à capital variable peuvent sans autres limites que celles fixées par leurs statuts (capital maximum, conditions de la variabilité), émettre sans formalité particulière des parts nouvelles ou rembourser les parts des associés qui souhaitent se retirer.

L’achat de part de SCPI à capital variable peut se faire à tout moment, le marché étant toujours « ouvert ».

La valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement pour le souscripteur est la valeur de retrait. 

Le souscripteur perçoit 100% des loyers (revenus).

Données financières fournies à titre indicatif. Consulter les documents de souscription pour obtenir l’ensemble des informations sur la souscription de parts de SCPI au sein du contrat Epargne Evolution assuré par Spirica.

* Le prix d'achat des SCPI dans le contrat Epargne Evolution correspond au prix de retrait des parts de SCPI

** Le rendement des SCPI dans le contrat Epargne Evolution correspond au taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) divisé par la valeur de retrait en % du prix de souscription en direct

2 SCPI à capital fixe

Les SCPI à capital fixe sont dites « ouvertes » lorsqu’elles procèdent à des augmentations de capital, dont les montants et les durées sont fixés par la société de gestion (marché primaire) ou dites « fermées » lorsqu’elles ne sont pas en augmentation de capital.

L’achat de ces SCPI ne peut se faire qu’à l’occasion d’augmentation de capital ou sur le marché secondaire. L’assureur en achète à ce moment là un stock (à son actif) pour ensuite les affecter aux souscripteurs de SCPI au travers de ses contrats (à son passif).

La valeur retenue lors d’un investissement ou d’un désinvestissement pour le souscripteur est la valeur de réalisation.

Le souscripteur perçoit 85% des loyers (revenus).

Société de gestion
Type de SCPI
Frais d'entrée
Prix d'achat dans le contrat *
Dividende 2015
Rendement 2015**
Notre avis
Accès Valeur Pierre

BNP REIM

Bureaux

2%

560,58 €

24,00 €

3,64%

★★

France Investipierre

BNP REIM

Bureaux

2%

251,48 €

11,80 €

3,99%

★★

Données financières fournies à titre indicatif. Consulter les documents de souscription pour obtenir l’ensemble des informations sur la souscription de parts de SCPI au sein du contrat Epargne Evolution assuré par Spirica.

* Le prix d'achat des SCPI à capital fixe dans le contrat Epargne Evolution correspond à la valeur de réalisation

** Le rendement des SCPI à capital fixe dans le contrat Epargne Evolution correspond à 85% des loyers en euros divisé par le prix d'achat des SCPI dans le contrat