SCPI en assurance vie : Le contrat jusqu'à 100% immobilier

SCPI en assurance vie : Le contrat jusqu'à 100% immobilier

9 octobre 2015

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Les épargnants français plébiscitent depuis de nombreuses années l'assurance vie et l'immobilier pour investir. Ces deux placements offrent aux yeux des investisseurs de la sécurité et moins de risque que l'épargne en actions.

E-Patrimoine propose d'associer l'assurance vie et l'immobilier dans son contrat Epargne Evolution, géré par Spirica (filiale du Crédit Agricole assurances).

Il est désormais possible d'acheter des parts de SCPI dans l'assurance vie et de bénéficier d'un rendement proche de 5% par an.

Les fonds immobiliers disponibles

L'assurance vie Epargne Evolution offre une palette de fonds immobiliers très complète :

  • 17 SCPI (14 SCPI à capital variable et 3 SCPI à capital fixe)
  • 2 SCI
  • 2 OPCI
  • 8 OPCVM investis indirectement en immobilier

Modalités d'investissement en SCPI

Des frais réduits

Lors de l'achat de parts dans un contrat d'assurance vie, il faut distinguer plusieurs types de frais.

Les frais du contrat Epargne Evolution

  • 0% de frais d'entrée
  • 0,5% de frais de gestion annuels
  • 0% de frais d'arbitrage (si vous souhaitez acheter ou vendre des parts)
  • 3% de pénalités en cas de sortie anticipée avant 3 ans du support


Les frais d'investissement dans les SCPI dans le cadre du contrat

Ces frais correspondent aux frais de souscription intrinsèques à chaque SCPI de rendement. Cependant, ils varient selon les assurances vie.

Epargne Evolution est un des contrats les plus compétitifs avec une moyenne de 6% de frais d'entrée spécifiques sur les SCPI proposées.

Pour connaître les frais propres à chaque véhicule immobilier, merci de consulter l'avenant SCPI.

Des conditions d'achat favorables

  • Possibilité d'investir à 100% en SCPI
  • Délai de jouissance : Les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit l'investissement
  • Les revenus des SCPI sont réinvestis sur le fonds en euros. Ainsi, si l'assuré souhaite acheter des parts avec les revenus perçus, il peut le faire à tout moment sur la(es) SCPI de son choix et les arbitrages sont gratuits.
  • Le support n’est pas éligible aux versements libres programmés, ni aux options d’arbitrages programmés
  • Les revenus des SCPI sont versés trimestriellement, quelques semaines après la fin du trimestre civil

Pourquoi choisir Epargne Evolution pour investir en SCPI ?

Chaque épargnant doit vérifier certains critères avant de souscrire une assurance vie en SCPI.

Le contrat commercialisé par E-Patrimoine répond favorablement à l'ensemble des points listés ci-dessous et apparait donc comme le meilleur choix pour l'immobliier papier.

  1. Une liste de SCPI la plus large possible
    => Epargne Evolution = 17 SCPI, 2 SCPI et 2 OPCI
     
  2. Des frais réduits
    => Epargne Evolution = 0% de frais d'entrée, 0,5% de frais de gestion annuels et des frais spécifiques aux SCPI aurtour de 6%
     
  3. Possibilité d'investir à 100% SCPI
     
  4. Perception de 100% des revenus sur les SCPI à capital variable
     
  5. Des décotes sur le prix des parts de 2,5% à 3%
     
  6. Privilégier la flexibilité sur les revenus
    => Epargne Evolution = Versement des loyers sur le fonds en euros

pour l’ouverture d’un contrat d’assurance vie jusqu’au 31/12/2020

*Pour un versement initial de 10.000 € minimum dont 25% minimum investis en unités de compte.

Voir règlement

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