Ficommerce

Disponible dans l'assurance vie Epargne Évolution

Taux de distribution 2020

4,13%

Prix de souscription

230,00€

L'avis d'E-patrimoine

« ★★★

La distribution de la SCPI a été de 9,50€ par part, ce qui lui permet d'atteindre un taux de rendement de 4,13%.
Malgré les franchises de loyers accordées suite à la crise sanitaire du covid-19, le taux d'occupation financier affichait 91% au 31 décembre 2020.

Le fonds immobilier Ficommerce représente à ce jour le plus gros fonds en terme de capitalisation dans les SCPI spécialisées commerces (80% minimum d'actifs commerciaux). La fusion absorption de la SCPI BTP Immobilier en 2017, a permis à Ficommerce d'asseoir sa position de leader sur ce secteur et renforcer la mutualisation des risques.

Ainsi, Ficommerce gère des enseignes reconnues telles que : Casino, Nicolas, Simply Market, Kiloutou ou La poste. »
E-Patrimoine
Ficommerce est une SCPI de rendement de type "murs de magasins" gérée par la société de gestion Fiducia. Elle est le fruit de la fusion des SCPI Cifocoma 3, Ficoma et Cifocoma 4, toutes créées dans les années 1980. BTP Immobilier est venue agrandir ce regroupement suite à l’approbation de sa fusion absorption par Ficommerce en Mai 2017.

Ficommerce est une SCPI de rendement à capital variable, investie à parts équitables en province et en région parisienne, avec un patrimoine essentiellement composé de murs de boutiques.

Déjà primée en 2015, 2017 et en 2018, Ficommerce reçoit le prix de la meilleure SCPI Commerce à capital variable dans la catégorie SCPI de commerces remis par le jury des Victoires de la Pierre Papier 2019.

Type : SCPI

Catégorie : Commerces

Année de création : 26/03/1986

Capital : Variable

Valeur de reconstitution : 230,07 € (2017)

Valeur de réalisation : 195,84 € (2017)

Valeur de retrait : 205,20 €

Collecte nette : -

Nombre d'associés : 7972

Capitalisation : 668,7 M€

Tx d'occupation financier : 90,47%

Report à Nouveau Cumulé : 0,94 € (2016)

Nombre d'immeubles : 338

Taux de distribution et variation du prix

Dividende par part

Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)

Variation du prix de la part

2018

10,50 €

4,61%

0%

2017

10,30 €

4,52%

0%

2016

10,85 €

4,76%

0%

2015

11,50 €

5,04%

0%

2014

11,80 €

5,18%

+ 0,69%

2013

11,80 €

5,21%

+ 1,46%

2012

11,75 €

5,26%

+ 3,81%

Frais d'investissement sur le support :
9,21%

Frais de gestion par an :

0,50%

Pénalités de rachat avant 3 ans :

3%
- Le support n'est pas éligible aux versements réguliers, ni aux options d'arbitrages programmés.

- L'investissement dans le support est réalisé sous réserve de l'enveloppe disponible auprès de Spirica.

- La valeur retenue lors d'un investissement ou d'un désinvestissement sur ce support est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l'opération.

- Les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d'investissement.

- La totalité des revenus distribués par la SCPI est redistribuée sur le contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Fonds Euro Général, à défaut sur une SICAV monétaire.

pour l’ouverture d’un contrat d’assurance vie jusqu’au 30/12/2021

*Pour un versement initial de 10.000 € minimum dont 25% minimum investis en unités de compte.

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