PF Grand Paris

Disponible dans l'assurance vie Epargne Évolution

Taux de distribution 2020

4,53%

Prix de souscription

532 €

L'avis d'E-patrimoine

« ★★★

Depuis sa réouverture en octobre 2017, la SCPI a réalisé une nouvelle augmentation de capital pour atteindre une collecte record de plus de 106 M€. Cette collecte lui a permis de poursuivre une politique d’investissement ambitieuse toujours orientée sur le Grand Paris. PERIAL Asset Management y voit une opportunité́ stratégique pour faire de PF Grand Paris une SCPI majeure en Île-de-France !

Sur l’année 2020, les performances financières sont au rendez-vous avec un taux de distribution en hausse (4,53% net de frais de gestion) et une revalorisation du prix de part de 4,13% (de 510€ à 532€).

Point important : la somme des dividendes annuels en 2020 (23,5€) a connu une évolution de +6,8% par rapport au montant distribué en 2019 (22€). La stratégie locative adoptée par les gérants a donc porté ses fruits !
L’objectif 2021 est de continuer d'acheter des immeubles de qualité situés dans des zones disposant de marchés locatifs profonds en Ile-de-France et arbitrer les actifs n'étant plus en ligne avec la qualité du patrimoine de la SCPI. »
E-Patrimoine
Créée en 1966 et principalement investie en immobilier d'entreprise, PF Grand Paris (ex PF 1) est une des plus anciennes SCPI du marché gérée Par Perial Asset Management. Son grand âge (plus de 50 ans) lui confère une légitimité et un historique rare en immobilier "papier".

Son patrimoine est constitué de bureaux, de locaux d’activités, de commerces et d’entrepôts principalement situés à Paris et en région parisienne.

En 2017, PF Grand Paris a réouvert son capital aux investisseurs pour mettre le cap sur l'investissement autour du Grand Paris et s’inscrire dans la dynamique immobilière et économique de ce grand projet.

Le taux de distribution pour l’année 2020 s’élève à +4,53%, correspondant à un dividende de 23,50€ par part.

Type : SCPI

Catégorie : Bureaux

Année de création : 01/01/1970

Capital : Variable

Valeur de reconstitution : 552,07 € (2018)

Valeur de réalisation : 450,57 € (2018)

Valeur de retrait : 481,46 €

Collecte nette : 89 M€

Nombre d'associés : 16602

Capitalisation : 791 M€

Tx d'occupation financier : 88,50%

Report à Nouveau Cumulé : 4,92 € (2018)

Nombre d'immeubles : 122

Taux de distribution et variation du prix

Dividende par part

Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)

Variation du prix de la part

2019

22,00 €

4,38%

+5,24%

2018

21,00 €

4,40%

+4,90%

2017

20,00 €

4,35%

+9,35%

2016

20,00 €

4,76%

+1,94%

2015

21,50 €

5,21%

+1,16%

2014

22,00 €

5,40%

-12,44%

2013

24,40 €

5,24%

-1,57%

2012

25,20 €

5,33%

+1,57%

Frais d'investissement sur le support :
7%

Frais de gestion par an :

0,50%

Pénalités de rachat avant 3 ans :

3%
- Le support n'est pas éligible aux versements réguliers, ni aux options d'arbitrages programmés.

- L'investissement dans le support est réalisé sous réserve de l'enveloppe disponible auprès de Spirica.

- La valeur retenue lors d'un investissement ou d'un désinvestissement sur ce support est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l'opération.

- Les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d'investissement.

- La totalité des revenus distribués par la SCPI est redistribuée sur le contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Fonds Euro Général, à défaut sur une SICAV monétaire.

pour l’ouverture d’un contrat d’assurance vie jusqu’au 30/12/2021

*Pour un versement initial de 10.000 € minimum dont 25% minimum investis en unités de compte.

Voir règlement

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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures