Primopierre

Disponible dans l'assurance vie Epargne Évolution

Taux de distribution 2020

5,04%

Prix de souscription

208,00 €

L'avis d'E-patrimoine

« ★★

Portée par une collecte de 364 millions d'euros en 2020, Primopierre a réalisé plus de 470 millions d'euros d'investissement, clôturant l'année en situation de surinvestissement. Ces nouvelles acquisitions n'ont pas pour autant entravé le rendement, avec une distribution de 10,48€ par part.

La SCPI a fortement résorbé son taux d'occupation financier qui s'élève maintenant à 91,7% au 31/12/2020.

La SCPI Primopierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en 2020. De plus, elle a été élue Meilleure SCPI immeuble de bureaux aux prix Mieux Vivre Votre Argent 2020. »
E-Patrimoine
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Primopierre est une SCPI à capital variable, créée en 2008 et gérée par la société Primonial REIM.

Son patrimoine est majoritairement composé d'immeubles de bureaux, situés en région parisienne. De par sa grosse capitalisation (3,3 milliards), elle est en mesure de viser des actifs de grande taille, davantage adaptés à la demande locative des entreprises.

Pour faire face à la concurrence dans l’immobilier d’entreprise, elle tend à moderniser son patrimoine immobilier. Elle a ainsi cédé les actifs devenus non conformes à la demande locative actuelle. Avec un rendement proche de 5% sur les exercices passées et un prix de la part stable, la SCPI affiche une performance globale de qualité.

Type : SCPI

Catégorie : Bureaux

Année de création : 01/07/2008

Capital : Variable

Valeur de reconstitution : 215,26 € (2017)

Valeur de réalisation : 178,06 € (2017)

Valeur de retrait : 185,92 €

Collecte nette : 277,5 M€

Nombre d'associés : 21263

Capitalisation : 2.421 M€

Tx d'occupation financier : 90,5%

Report à Nouveau Cumulé : 0,24 € (2017)

Nombre d'immeubles : 64

Taux de distribution et variation du prix

Dividende par part

Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)

Variation du prix de la part

2018

9,36 €

4,50%

0%

2017

9,80 €

4,85%

+6,12%

2016

9,80 €

5,00%

0%

2015

9,84 €

5,02%

+ 2,62%

2014

10,11 €

5,22%

0%

2013

10,12 €

5,30%

0%

2012

10,12 €

5,30%

0%

Frais d'investissement sur le support :
6,00%

Frais de gestion par an :

0,50%

Pénalités de rachat avant 3 ans :

3%
- Le support n'est pas éligible aux versements réguliers, ni aux options d'arbitrages programmés.

- L'investissement dans le support est réalisé sous réserve de l'enveloppe disponible auprès de Spirica.

- La valeur retenue lors d'un investissement ou d'un désinvestissement sur ce support est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l'opération.

- Les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d'investissement.

- La totalité des revenus distribués par la SCPI est redistribuée sur le contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Fonds Euro Général, à défaut sur une SICAV monétaire.

pour l’ouverture d’un contrat d’assurance vie jusqu’au 30/06/2023

*Pour un versement initial de 10.000 € minimum dont 25% minimum investis en unités de compte.

Voir règlement

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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures