Selectinvest 1

Disponible dans l'assurance vie Epargne Évolution

Taux de distribution 2020

4,1%

Prix de souscription

635 €

L'avis d'E-patrimoine

« ★

Selectinvest 1 a poursuivi sa politique d'arbitrage de ses actifs non stratégiques avec 13 cessions pour un total de 31,3 M€ - qui réaffirment la volonté de la SCPI de rajeunir son patrimoine.
Dans le même temps, 21 millions d'euros ont été investis en 2020, soit une grande partie du fruit des ventes.

Le taux d'occupation financier (TOF) s'élève à 88,6% en fin d'année 2020, en légère baisse par rapport à l'année précédente tandis que le dividende distribué s'élève à 26,04€ par part.

Le fonds immobilier Selectinvest 1 présente une bonne mutualisation des risque avec une capitalisation proche des 1,6 milliards d'euros et son ouverture à la Zone Euro via les équipes internationales de La Française Global REIM lui offre un avenir serein sur le marché. »
E-Patrimoine
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Créée en 1975, la SCPI Selectinvest 1 est gérée par La Française AM et constitue l'une des SCPI les plus importantes du marché en terme de capitalisation.

Son patrimoine est majoritairement composé de bureaux et commerces, situés en grande partie à Paris et en région parisienne. L'ouverture de la SCPI aux marchés allemands et hollandais présage une part plus important allouée aux investissements hors de France à l'avenir.

La SCPI est sensible aux critères extra-financier et montre sa volonté d'acquérir au travers de l'Investissement Socialement Responsable. Elle possède par exemple un actif immobilier "Ipso Facto" qui bénéficie de certifications énergétiques reconnues, à savoir HQE et BREEAM. L'immeuble permet une meilleure utilisation des énergies nécessaires à l'exploitation du bâtiment et aux locataires (électricité, eau...) tout en disposant d'espaces adaptés aux locataires.

Type : SCPI

Catégorie : Bureaux

Année de création : 26/01/1970

Capital : Variable

Valeur de reconstitution : 665,14 € (2017)

Valeur de réalisation : 575,05 € (2017)

Valeur de retrait : 595,31 €

Collecte nette : -

Nombre d'associés : 22407

Capitalisation : 1.576 M€

Tx d'occupation financier : 89,6%

Report à Nouveau Cumulé : 4,99 € (2017)

Nombre d'immeubles : 268

Taux de distribution et variation du prix

Dividende par part

Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM)

Variation du prix de la part

2016

27,00 €

4,25%

0%

2015

27,00 €

4,25%

0%

2014

28,56 €

4,50%

0%

2013

30,00 €

4,72%

0%

2012

31,80 €

5,01%

0%
Frais d'investissement sur le support :
4,25%

Frais de gestion par an :

0,50%

Pénalités de rachat avant 3 ans :

3%
- Le support n'est pas éligible aux versements réguliers, ni aux options d'arbitrages programmés.

- L'investissement dans le support est réalisé sous réserve de l'enveloppe disponible auprès de Spirica.

- La valeur retenue lors d'un investissement ou d'un désinvestissement sur ce support est égale à la valeur de retrait de la SCPI connue à la date de valeur de l'opération.

- Les parts souscrites portent jouissance le premier jour du mois qui suit le mois d'investissement.

- La totalité des revenus distribués par la SCPI est redistribuée sur le contrat. Ces revenus sont réinvestis sur le Fonds Euro Général, à défaut sur une SICAV monétaire.

pour l’ouverture d’un contrat d’assurance vie jusqu’au 30/06/2023

*Pour un versement initial de 10.000 € minimum dont 25% minimum investis en unités de compte.

Voir règlement

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